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构建房地产市场健康发展长效机制,关键是要夯实城市政府主体责任。在因城施策、分类指导的政策框架内,城市政府居于构建房地产市场健康发展长效机制的中心地位,既是政策实施的主体,也要切实承担落实房住不炒的责任。地方经济的稳定增长和财政健康的可持续,都离不开健康发展的房地产市场。值得注意的是,当前我国楼市稳增长的边际作用已经受到了终端需求刚性约束。若是过于看重政策措施的短期效果,而不顾中长期效应,不仅没有可能形成长效机制,而且反过来还会阻碍长效机制的建设,损害到中期经济增长,并引发市场风险过度积聚。因此,夯实城市政府主体责任,既要鼓励城市政府因城施策,也要加强对城市政府的分类指导,更要强化对房地产政策措施效应的监测与督导,确保政策实施后房住不炒的底线不被突破。

刘哲坦言,前期,A股市场中的部分上市公司确实存在将融资和产业整合本末倒置的情况,但不能因为这类忽悠式重组、跟风式重组的存在,就否定了并购重组对于实体经济发展的重要性。在新旧动能转换的关键阶段,依法、合规的并购重组,尤其是能够形成良好协同效应的相关产业之间重组,有利于促进旧动能转型升级,推动新兴产业发展。当然,在这一过程中,资本市场也需要在并购重组中,发挥价格发现和价值重估的市场功能。

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